110 ALQUEIRES I PECUÁRIA I REGIÃO NOBRE DE CAMPO MOURÃO PR
Descrição
🐂 FAZENDA FORMADA NA PECUÁRIA À VENDA | IRETAMA – PARANÁ Em uma região reconhecida pela força do agronegócio e pela crescente valorização das terras rurais, esta propriedade reúne os principais atributos procurados por pecuaristas e investidores: escala, produtividade, excelente infraestrutura e grande potencial de valorização patrimonial. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ✔ Apenas 30 km de Iretama – PR. ✔ 12 km da rodovia. ✔ 83 km de Campo Mourão, um dos maiores polos do agronegócio brasileiro e sede da Coamo. ✔ 50 km de Pitanga – PR, região com forte expansão da agropecuária e lavoura. ✔ Excelente logística para comercialização, aquisição de insumos e acesso aos principais frigoríficos e cooperativas da região. 🌱 ÁREA ✅ 110 alqueires paulistas (266,2 hectares). Distribuição da propriedade: • 82 alqueires totalmente formados em pastagens de qualidade. • 20 alqueires destinados à Reserva Legal. • Área altamente funcional para exploração pecuária. Uma propriedade pronta para produzir desde o primeiro dia. 🐂 POTENCIAL PECUÁRIO Inserida em uma das regiões tradicionais da pecuária paranaense, a fazenda oferece excelente capacidade para: ✔ Cria. ✔ Recria. ✔ Engorda. ✔ Ciclo completo. ✔ Integração Lavoura-Pecuária (ILP), agregando valor futuro ao patrimônio. A topografia favorece o manejo racional dos animais e reduz custos operacionais, proporcionando elevada eficiência produtiva. 💧 RECURSOS HÍDRICOS Um dos grandes diferenciais desta propriedade. ✔ Rica em água. ✔ Açude. ✔ Excelente disponibilidade hídrica durante todo o ano. Água abundante representa maior segurança produtiva, menor custo operacional e valorização permanente do imóvel rural. 🏡 BENFEITORIAS ✔ Infraestrutura completa para operação pecuária. ✔ Fazenda pronta para continuidade das atividades, sem necessidade de grandes investimentos iniciais. 📈 INVESTIMENTO COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO O Centro-Oeste do Paraná vive um processo contínuo de fortalecimento da agropecuária, impulsionado pela expansão da agricultura, melhoria da infraestrutura logística e crescente procura por propriedades produtivas. Além da excelente aptidão pecuária, imóveis rurais nesta região vêm apresentando valorização consistente, especialmente aqueles com boa disponibilidade hídrica, infraestrutura consolidada e localização estratégica próxima aos grandes polos agrícolas. Adquirir uma fazenda com essas características significa investir em um patrimônio sólido, de oferta cada vez mais limitada e com elevado potencial de valorização nos próximos anos. 💰 CONDIÇÕES Valor: R$ 100.000,00 por alqueire. Entrada e mais 3 parcelas anuais corrigidas pela CELIC. Mais que uma imobiliária — Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS — Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. CRECI PR 52980 | CNAI 056334 | CRECI PA 14182 ⚖️ Perícia judicial | Avaliação | Assessoria pericial. 📱 Tailândia-PA: (91) 9 9215-6925 📱 Cascavel-PR: (45) 9 9103-8080