120 alqueires | Dupla Aptidão | Reserva do Iguaçu Pr
Descrição
FAZENDA À VENDA | RESERVA DO IGUAÇU – PARANÁ Uma excelente oportunidade para investidores, pecuaristas e produtores que buscam um ativo rural com elevado potencial de valorização e expansão produtiva. 📍 Localização Estratégica: * Município de Reserva do Iguaçu – PR. * Apenas 22 km do asfalto, com acesso facilitado para o escoamento da produção. Área: * 120 alqueires (290,40 há). * 43 alqueires em lavoura. * 24 alqueires de Reserva Legal. * Restante em capoeira baixa, podendo formar mais 53 alqueires de pastagem. Infraestrutura: ✔ Casa sede. ✔ Mangueira. Potencial Agronômico e de Investimento Reserva do Iguaçu está inserida em uma região de forte tradição agrícola, com clima favorável, boa distribuição pluviométrica e solos aptos para a produção de grãos. O município integra uma área consolidada na produção de milho safrinha, oferecendo uma janela segura para sucessão de culturas e maior eficiência operacional. O grande diferencial desta propriedade está na possibilidade de implantação de um sistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP). Com parte da área já consolidada em lavoura e o restante em pastagens, o imóvel permite uma expansão gradual da agricultura sem abrir mão da atividade pecuária, promovendo recuperação de solo, incremento da produtividade, diversificação de receitas e maior estabilidade econômica da operação. Trata-se de uma oportunidade estratégica para produtores que desejam aumentar a área agrícola utilizando uma estrutura já existente, reduzindo custos de implantação e agregando valor patrimonial ao imóvel ao longo dos anos. Investimento: R$ 70.000,00 por alqueire. Valor Total: R$ 8.500.000,00. Condições de Pagamento * Aceita até 90% do valor em permuta por imóveis. * 10% de entrada em dinheiro. * Também analisa parcelamento em até 10 pagamentos, mediante negociação. Mais que uma imobiliária — Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS — Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. CRECI PR 52980 | CNAI 056334 | CRECI PA 14182 ⚖️ Perícia judicial | Avaliação | Assessoria pericial. 📱 Tailândia-PA: (91) 9 9215-6925 📱 Cascavel-PR: (45) 9 9103-8080