1.383 há com 950 há de lavoura em Tailândia Pa

Descrição

FAZENDA DE LAVOURA FORMADA E CONSOLIDADA – TAILÂNDIA PA 950 há formado em lavoura | 10 anos de agricultura | Solo fértil | Logística estratégica. Uma das oportunidades mais sólidas da nova fronteira agrícola do Brasil. Propriedade com 10 anos de lavoura consolidada, solo corrigido com agricultura de precisão e rentabilidade imediata. 📐 Estrutura da propriedade: • Área total: 1.383 há. • 950 há de lavoura consolidada. • Restante em Reserva Legal + APP. • Topografia plana e levemente escorrida, favorecendo a agilidade do opercional do plantio da safrinha. • Teor de argila 35% a 45% (perfil 0,15). 🌱 Potencial produtivo comprovado, solo de mata amazônica, de alta fertilidade, do contrário do cerrado do Centro Oeste Brasileiro. • Soja: +90 sacas/há. • Milho safrinha: +120 sacas/há. • Sorgo: 70–80 sacas/há. • Gergelim: +1.100 kg/há. • Possibilidade de ILP – Integração Lavoura Pecuária. 🌧️ Clima altamente favorável: • Pluviometria: 2.500 a 3.200 mm/ano. 🚜 Logística privilegiada, fazenda subdividida. • 1ª área: 479 há, com 395,71 há de lavoura consolidada. (Possibilidade de implementação de pivô). 📍Menos de 20 km da cidade. • ⁠2ª área: 908,7 há, com 619,2 há consolidado, com 554,3 há em lavoura. 📍30 km da cidade. 📍Margem da Rodovia PA 150. 🏭 Viabilidade de implementação de complexo de armazenagem e secagem. 📍Menos de 200 km do Porto de Barcarena Pa. 📦 Porto estratégico para exportação: • 1º em exportação de gado em pé do Brasil • 2º maior exportador de soja. • Rota mais curta para Canal do Panamá e Ásia. 📊🏭 Maior polo Agroindustrial do estado do Pará. 🏭 a 250 km de Paragominas Pa | 1ª esmagadora de soja e usina de biodiesel do estado. 🏭 350 km de Ulianópolis Pa | usina de etanol - esmagadora de milho e sorgo. 📊🚂 Projeto ferrovia Açailândia MA x Porto de Barcarena Pa. (Projeto de viabilidade técnica e ambiental já aprovado). 👉 Ganho logístico direto: até R$ 20 por saca de soja, quando comparado a rotas tradicionais do Sul/Sudeste e Centro Oeste. 📈 Diferencial logístico: até R$ 20 por saca de ganho no frete. - PREÇO: 450.000.00 sacas de soja. - Entrada: 110.000.00 sacas de soja. - ⁠+ 05 parcelas anuais de 68.000.00 sacas de soja. ⚠️ Grandes áreas consolidadas como esta são cada vez mais raras na região. Mais que uma imobiliária. Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS – Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. ⚖️ Perícias judiciais | Avaliações | Assessoria pericial. CRECI 52980 | CNAI 056634. 📱 91 9 9215 6925 | Tailândia-PA 📱 45 9 9103 8080 | Cascavel-PR