145 ALQUEIRES COM 52 ALQUEIRES DE LAVOURA | GOIXIM PR

Descrição

🌱 FAZENDA DUPLA APTIDÃO – GOIOXIM PR. 📊 Expansão estratégica dentro do próprio Paraná. 📍 DO IMÓVEL: • Área total: 145 alqueires. • Área em lavoura: 52 alqueires. • Forma + 20 alqueires em lavoura. • Restante: pastagem formada, pronta para integração lavoura-pecuária: • Benfeitorias: casa, mangueira funcional e cercas em boas condições. • Logística: a menos de 8 km da cidade e 7 km do asfalto. • Topografia: levemente ondulada e ondulada. • Solo roxo, fértil e bem estruturado, com alta capacidade produtiva. 🌾 DO POTENCIAL AGRÍCOLA: • Região tradicional e consolidada em soja, milho, trigo e aveia, com duas safras garantidas por ano. • Clima estável e altitude ideal para grãos de verão e inverno. • Solo basáltico, de alta fertilidade natural, possibilitando baixo custo de correção e manutenção. • Excelente oportunidade para integração lavoura-pecuária e ampliação de áreas produtivas. 🚜 DA LOGÍSTICA E VANTAGENS REGIONAIS: • Goioxim está inserida no cinturão agrícola de Guarapuava-PR, uma das regiões mais técnicas e produtivas do Sul do Brasil. • Logística privilegiada, próxima a cooperativas, cerealistas e polos de armazenagem. • Fácil escoamento da produção por rodovias pavimentadas até os portos e indústrias do estado. 💰 DO INVESTIMENTO: • Valor: R$ 20 milhões • Permuta: aceita outra fazenda na região de Laranjeiras do Sul Pr. Do mesmo valor, como parte do negócio. • Excelente custo-benefício frente às regiões de alto valor no estado — até 3x mais acessível que áreas de Londrina, Cascavel ou Guarapuava. Mais que uma imobiliária. Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS – Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. ⚖️ Perícias judiciais | Avaliações | Assessoria pericial. CRECI 52980 | CNAI 056634. 📱 91 9 9215 6925 | Tailândia-PA 📱 45 9 9103 8080 | Cascavel-PR