3150 há com 2100 há de lavoura formada | Tailândia Pa

Descrição

🌽🌱🌾 FAZENDA FORMADA EM LAVOURA – TAILÂNDIA PA. 2100 há formados | 10 anos de agricultura | Solo fértil | Logística estratégica. Uma das oportunidades mais sólidas da nova fronteira agrícola do Brasil. Propriedade com 10 anos de lavoura consolidada, solo corrigido com agricultura de precisão e rentabilidade imediata. 📐 Estrutura da propriedade: • Área total: 3.150 há. • 2.100 há de lavoura consolidada a mais de 10 anos. • Restante em Reserva Legal + APP. • Topografia plana. • Teor de argila 30% a 45%. 🛠️ Das benfeitorias: • 03 rios cortando a propriedade, sendo que um deles, a nascente é dento da propriedade, possibilitando a implementação de pivô. • 01 casa sede. • 03 casas para colaboradores. • ⁠01 caixa de água de 40 mil litros com poço artesiano. • 1600 m2 de barracão, sendo 02 de estrutura metálica e 02 de madeira. 🌱 Potencial produtivo comprovado: • Soja: +90 sacas/há. • Milho safrinha: +120 sacas/há. • Sorgo: 70–80 sacas/há. • Gergelim: +1.000 kg/há. • Possibilidade de ILP – Integração Lavoura Pecuária. 🌧️ Clima altamente favorável: • Pluviometria: 2.500 a 3.200 mm/ano. • Chuvas bem distribuídas. • Sem geadas, vendavais, veranicos e granizo. 🚜 Logística privilegiada: • Menos de 45 km da cidade de Tailândia Pa. • A margem da rodovia Pa 150. • Menos de 230 km do Porto de Barcarena Pa. 📦 Porto estratégico para exportação: • 1º em exportação de gado em pé do Brasil • 2º maior exportador de soja • Rota mais curta para Canal do Panamá e Ásia 📈 Diferencial logístico: até R$ 20 por saca de soja de ganho no frete. 💰 Valor total: R$ 161.400.000.00. - Analisa prazo, mediante análise do perfil do preponente. Mais que uma imobiliária. Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS – Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. ⚖️ Perícias judiciais | Avaliações | Assessoria pericial. CRECI 52980 | CNAI 056634. 📱 91 9 9215 6925 | Tailândia-PA 📱 45 9 9103 8080 | Cascavel-PR