426 HÁ | DUPLA APTIDÃO | TAILÂNDIA PA
Descrição
🌾 Fazenda Dupla Aptidão, na maior e mais estratégica fronteira agrícola do Brasil. Tailândia Pa. 📏 Área total: • 88 alqueires, (426 há). • 86 alqueires já abertos e formados em pastagem. • Área totalmente destocada, morros cortados e nivelados. • Apenas 3 alqueires ainda não trabalhados. • Solo com 30% a 50% de teor de argila, ideal para lavoura de alta produtividade. • Região de safra e segunda safra garantida. 🏗️ Benfeitorias: • Barracão novo em estrutura metálica de +600 m². • Casa sede nova em alvenaria, com +200 m², equipada com ar-condicionado em todos os cômodos. • Caixa d’água modelo taça. • Poço artesiano de alta vazão. 📍 Localização: • Apenas 65 km do centro de Tailândia/PA. • 25 km do asfalto, com estrada trafegável no inverno e no verão. 🚢 Diferenciais logísticos: • 140 km do Porto de Barcarena PA, o 2º maior exportador de grãos do Brasil e líder em exportação de gado em pé. • Proximidade com a primeira esmagadora de soja e usina de biodiesel do Pará, em Paragominas, a apenas 260 km, ampliando o valor agregado da produção agrícola regional. • Ganho de até R$ 20,00 por saca de soja em relação às regiões do Centro-Oeste e Sul do Brasil. • Aqui, a 3ª safra é a logística: redução expressiva do custo de frete e maior margem de lucro. 📑 Documentação: • Área georreferenciada, com perímetro ITERPA. • Protocolo do título definitivo já solicitado. • 86 alqueires consolidados – diferencial raríssimo na região. 🌱 Tailândia – A nova fronteira agrícola do Brasil • Tailândia PA vem se consolidando como a mais estratégica fronteira agrícola do país, com terras de baixo custo, alta fertilidade natural e clima estável, sem os riscos de geadas ou estiagens severas. • A proximidade com infraestruturas logísticas e industriais (Porto de Barcarena e esmagadora/biodiesel em Paragominas) reforça a liquidez e o potencial de valorização das áreas. 💰 Oportunidade exclusiva: • Valor competitivo para uma fazenda pronta, estruturada e com altíssimo potencial de valorização. • Ideal para investidores, agricultores e pecuaristas visionários que buscam se posicionar na região agrícola mais promissora do Brasil. 📍DO PREÇO: ❌ R$ 15.000.000.00. ✅ R$ 14.000.000.00. R$ 32.800.00/há. Mais que uma imobiliária. Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS – Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. ⚖️ Perícias judiciais | Avaliações | Assessoria pericial. CRECI PR 52980 | PA 14182S | CNAI 56634.