485 Alqueires | Norte de SC | Dupla Aptidão

Descrição

🌾 FAZENDA À VENDA NA DIVISA DO PR COM SC. 📍 Exclusividade K3 FAZENDAS | Terra Roxa de Alta Produtividade | Beira da Rodovia. 🏡 DO IMÓVEL: • Área total: 485 alqueires. • 130 alqueires formados em lavoura, sobre terra roxa, reconhecida como uma das mais férteis do Brasil. Com potencial para 150 alqueires de lavoura. • Área restante em formação em pastagem. • Topografia levemente ondulada. • Barracão funcional para máquinas e insumos. • Casa sede de alto padrão, com cerca de 200 m², oferecendo conforto, elegância e vista privilegiada da propriedade. 🐄 DAS BENFEITORIAS: • Excepcional ILP. Confinamento coberto para até 700 cabeças, com estrutura sólida e planejada para alto giro de capital. • Logística estratégica: beira da rodovia, garantindo acesso fácil e rápido para transporte de grãos, gado e insumos durante todo o ano. 🌱 DA PRODUÇÃO E POTENCIAL AGRÍCOLA: • Região de altíssima produtividade em soja, milho, feijão e trigo, com produtividades acima da média nacional. • Solo basáltico (terra roxa) — profundo, estruturado e naturalmente fértil, reduzindo custos de correção e elevando o retorno por hectare. • Clima estável, em uma das regiões do sul mais estáveis no que tange ao clima. • Apoio técnico consolidado: presença de Epagri, cooperativas e assistência agronômica regional. 💰 DAS CONDIÇÕES DE NEGÓCIO: • Valor total: ❌ 1.000.000.00 sacas de soja. ✅ 800.000.00 sacas. • Condição facilitada: entrada de 100 mil sacas + 09 parcelas anuais. (Vide cadastro do Comprador). 🔐⚜️ Um ativo que une, rentabilidade garantida, valorização assegurada e uma condição única e exclusiva de parcelamento. Mais que uma imobiliária. Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS – Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. ⚖️ Perícias judiciais | Avaliações | Assessoria pericial. CRECI PR 52980 | PA 14182S | CNAI 56634.