6900 HÁ | 3000 HÁ EM LAVOURA | ULIANÓPOLIS PA
Descrição
🌱🚜 ATIVO AGRÍCOLA ESTRATÉGICO EM ULIONÓPOLIS – PA 📍Área com perfil técnico raro e viabilidade para expansão escalável. 📊 Zona de alto potencial produtivo e acesso direto à rota logística mais eficiente do Norte do Brasil. 📐 INFORMAÇÕES GERAIS DO ATIVO: • Área total: 6.900 hectares. • 3.000 hectares em lavoura, formada a mais de 06 anos. Excelente perfil de solo. • Potencial de expansão: +1.000 hectares com licenciamento ambiental possível mediante cota de compensação florestal. 🧪 PERFIL AGRONÔMICO SUPERIOR: • Altitude média de 180 metros – ambiente ideal para produção de sementes e cultivos com elevado padrão genético. • Teor de argila entre 40% e 60% – solo altamente estruturado, com excelente CTC e capacidade de retenção hídrica. • Textura distinta do cerrado tradicional – matéria orgânica superior e facilidade de correção química. • Topografia plana. 🏗️ INFRAESTRUTURA INSTALADA PARA OPERAÇÃO DE GRANDE PORTE: • 02 alojamentos com capacidade total para 100 pessoas. • Refeitório industrial. • Casa para gerente operacional. • Casa para pouso e descanso. • Escritório administrativo. • 03 galpões agrícolas (armazenamento de máquinas, insumos e oficina). • Rica em água, com uma represa. 📈 VANTAGENS COMPETITIVAS ESTRATÉGICAS: • Área livre de passivos ambientais e jurídicos. • Localizada em zona de expansão agrícola consolidada, a menos 1:30 da 1ª esmagadora de soja e usina de biodiesel do estado do estado do Pará. • Proximidade com o Porto de Barcarena, principal terminal exportador do Arco Norte – escoamento direto, sem transbordo fluvial. • Proximidade da primeira esmagadora de soja do Estado do Pará, com início de operação previsto para este ano – agregação de valor e liquidez imediata à produção. • Próxima a empresa PAGRISA, 1ª usina de etanol, e esmagadora de sorgo, milho e cana do estado do Pará. 🌱 DADOS AGRONÔMICOS: ▸ Região sementeira de soja e milho híbrido. ▸ Integração Lavoura-Pecuária. • Clima com distribuição de chuvas regular, ideal para safra e safrinha. • Índice pluviométrico acima de 2.500 mm/ano, ultrapassado corriqueiramente 3.000 mm/ano. • Área com histórico de produtividade alta, solo corrigido com agricultura precisão. 📍LOGÍSTICA: 🏭 Menos de 40 km da cidade de Ulianópolis Pa. Sendo 27 km de estrada de chão, bem conservada. Rodando 09 eixos no inverno e verão. - Menos de 10 km do 1º secador. - 125 km de Paragominas Pa | Esmagadora de soja e usina de biodiesel. - 370 km do Porto de Barcarena Pa. 2ª maior exportador de soja do Brasil e 1ª em gado em pé. 🔐📊 Venda em contratos CIF com preços até R$ 20,00 a mais por saca de soja, comparado a algumas regiões do Centro Oeste e extremo Oeste Brasileiro. 🌱🌽 Aqui a 3ª safra é a nossa logística. 💰 VALOR: - R$ 172.500.0000.00. - Entrada de 50%, e mais 06 parcelas anuais. ▪ Compatível com ativos de perfil semelhante no MATOPIBA e com superioridade logística e produtiva. ▪ Potencial de valorização acelerada com verticalização da cadeia (esmagadora e porto). ▪ Ideal para consolidação de grupos em expansão no Norte. Mais que uma imobiliária, somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS – Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. ⚖️ Perícias judiciais | Avaliações | Assessoria pericial. CRECI 52980 | CNAI 056634. 📱 91 9 9215 6925 | Tailândia-PA 📱 45 9 9103 8080 | Cascavel-PR