ARRENDAMENTO AGRÍCOLA I 5000 MIL HÁ I REGIÃO DE PARAGOMINAS PA
Descrição
ARRENDAMENTO AGRÍCOLA | REGIÃO DE ULIANÓPOLIS E PARAGOMINAS - PA 📍Área com perfil agrônomico e técnico raro e viabilidade para expansão escalável. 📊 Zona de alto potencial produtivo e acesso direto à rota logística mais eficiente do Norte do Brasil. 📐 INFORMAÇÕES GERAIS DO ATIVO: • 3.200 hectares em lavoura. 1300 há disponível para plantio imediato. Restante já foi lavoura, basta dessecar somente. • Potencial de expansão: +1.800 hectares na mesma fazenda, após supressão, (grade de arrendamento a combinar). 🧪 PERFIL AGRONÔMICO SUPERIOR: • Altitude média de 180 metros – ambiente ideal para produção de sementes e cultivos com elevado padrão genético. • Teor de argila entre 30% e 60% – solo altamente estruturado, com excelente CTC e capacidade de retenção hídrica. • Textura distinta do cerrado tradicional – matéria orgânica superior e facilidade de correção química. • Topografia plana e levemente ondulada. 🏗️ INFRAESTRUTURA INSTALADA PARA OPERAÇÃO DE GRANDE PORTE: • Alojamento. • Barracão para maquinários e insumos. • Casa para gerente. operacional. • Complexo de armazenagem e secagem, com capacidade de 160 ton/hora. Estrutura completa com rmazenamento para 60 mil sacas e balança para 140 ton. 📈 VANTAGENS COMPETITIVAS ESTRATÉGICAS: • Área livre de passivos ambientais e jurídicos. • Localizada em zona de expansão agrícola consolidada, a menos 2:30 da 1ª esmagadora de soja e usina de biodiesel do estado do estado do Pará. • Proximidade com o Porto de Barcarena, principal terminal exportador do Arco Norte – escoamento direto, sem transbordo fluvial. • Atuação regional da empresa PAGRISA, 1ª usina de etanol (milho, sorgo e cana de açúcar). Operando com contratos FOB junto a produtores locais. 📊 Alta rentabilidade e segurança na comercialização. 🌱 DADOS AGRONÔMICOS: ▸ Região sementeira de soja e milho híbrido. ▸ Integração Lavoura-Pecuária. • Clima com distribuição de chuvas regular, ideal para safra e safrinha (milho, sorgo e gergelim). • Índice pluviométrico acima de 2.500 mm/ano. • Área com histórico de produtividade alta, do contrário do cerrado brasileiro. 📊 Histórico de produção regional em lavouras consolidadas na região, com médias superiores a 90 sacas/há de soja. > 130 sacas/há milho 2ª safra. > 80 sacas/há sorgo consorciado com brachiaria na 2ª safra. > 1.100 kg/há de gergelim 2ª safra. 📍LOGÍSTICA: 🏭 Menos de 80 km da cidade de Ulianópolis Pa. 160 km de Paragominas Pa (Maior polo agroindustrial do estado do Pará). 380 km do Porto de Barcarena Pa. 1ª em exportação em gado em pé, e 2ª em soja. 📊 Melhor premium portuário do Brasil, operação CIF até R$ 20,00 a mais por saca de soja, comparado a região Centro Oeste. 🌱🌽 Aqui a 3ª safra é a nossa logística. 📄 DA GRADE DE ARRENDAMENTO: - 10 sacas por hectare. - 12 sacas, com uso do complexo de armazenagem e secagem. 📄 Honorários de Intermediação Imobiliária de 03 sacas de soja, pago pelo arrendatário, no ato da assinatura do contrato. 🔐 Apresentação da fazenda, com respectivo cadastro e assinatura de termo de vistoria do pretenso arrendatário. Mais que uma imobiliária. Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS – Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. ⚖️ Perícias judiciais | Avaliações | Assessoria pericial. CRECI 52980 | CNAI 056634. 📱 91 9 9215 6925 | Tailândia-PA 📱 45 9 9103 8080 | Cascavel-PR