FAZENDA DUPLA APTIDÃO I PRUDENTÓPOLIS PR

Descrição

🐂💰 EXCELENTE FAZENDA PECUÁRIA – REGIÃO DE PRUDENTÓPOLIS PR. 📍 Localização Estratégica com Potencial de Confinamento e Expansão. 📐 Área total: 43 alqueires paulistas.(equivalente a aproximadamente 104 hectares). 🌱 Área formada: 35 alqueires já formada em pastagem. 🗺️ Topografia: ondulada, com 100% de aproveitamento para pecuária intensiva ou agricultura rotacionada. 🌱 Possível mecanização de 08 alqueires em lavoura. 💦 Rica em água o ano todo, contendo uma represa. 🔍 INFRAESTRUTURA OPERACIONAL PRONTA PARA USO: • ✅ Curral funcional, adequado para manejo intensivo e operações de embarque. • ✅ Barracão com estrutura de confinamento coberto, ideal para engorda intensiva ou semi-confinamento. • ✅ Cercas em excelente estado, proporcionando segurança e praticidade no manejo. • ✅ 02 casas, uma de alvenaria e outra em madeira, confortável e funcional para gestão local ou alojamento de colaboradores. 🚜 LOGÍSTICA DE ALTO DESEMPENHO: • 📍 Apenas 38 minutos da cidade de Prudentópolis (PR) – abastecimento rápido de insumos, serviços veterinários, mão de obra e suprimentos • 📍 A 1h40 da cidade de Guarapuava (PR) – importante polo agroindustrial, com frigoríficos, leilões e infraestrutura logística consolidada. • 🛣️ A apenas 15 km do asfalto, por estrada de chão em excelente estado de conservação, trafegável o ano todo. • 🌎 Acesso direto à BR-277, corredor estratégico que conecta a produção agropecuária do Paraná ao Porto de Paranaguá e também à fronteira com o Paraguai, permitindo operações logísticas para exportação ou importação de insumos. 📈 POTENCIAL DE RETORNO E EXPANSÃO: • 💡 Área ideal para sistemas integrados: pecuária com agricultura (integração lavoura-pecuária), ou ampliação de confinamento. • 🌾 Solo com ótima drenagem e estrutura física favorável, possibilitando eventuais aberturas para lavoura (mediante correção e projeto técnico). • 💰 Região com alta liquidez, forte presença de produtores profissionais e valorização constante da terra. 📄 REGULARIDADE FUNDIÁRIA: • ✅ Documentação pronta para transferência, sem passivo ambiental e jurídico. Mais que uma imobiliária, somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS – Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. CRECI PR 52980 | CNAI 056334 ⚖️ Perícia judicial | Avaliações | Assessoria pericial. 📱 91 9 9215 6925 | Tailândia-PA 📱 45 9 9103 8080 | Cascavel-PR