FAZENDA FORMADA NA PECUÁRIA | DUPLA APTIDÃO – GUARANIAÇU PR

Descrição

🌾 FAZENDA FORMADA NA PECUÁRIA | DUPLA APTIDÃO – GUARANIAÇU PR. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: • Município: Guaraniaçu PR. • Aproximadamente 1 hora de Cascavel (principal polo agroindustrial da região). • Região com logística consolidada e forte presença de cooperativas agrícolas. • Facilidade de acesso a insumos, assistência técnica e comercialização. • Menos de 20 km da cidade, sendo metade do trecho em asfalto, a outra metade em estrada cascalhada. 📐 CARACTERÍSTICAS DA ÁREA: • Área total: 48,13 alqueires. • Reserva legal: 07 alqueires. • Restante da área, toda formada em pastagem. • Topografia ondulada. 📊🌱🌽 Potencial para mecanização ente 10 a 12 alqueires. 🌱 APTIDÃO AGRONÔMICA: A região apresenta características favoráveis: ✔ Solo roxo, fértil típico do Oeste Paranaense. ✔ Boa pluviometria anual. ✔ Regime climático adequado para safra e safrinha. ✔ Rica em água, rio grande, cortando a propriedade. Possibilidades produtivas: • Pecuária de cria, recria e engorda. • Integração Lavoura-Pecuária (ILP). • Conversão parcial para lavoura. 🏗 ESTRUTURA PRODUTIVA: • Pastagens formadas. • Estrutura funcional para manejo pecuário. • 117 vacas, 03 touros (registrados), 59 bezerros. • Trator de pneu, carreta, grade niveladora e distribuidora de calcário. 🔐 Propriedade de porteira fechada. - PREÇO: R$ 8.140.000.00. - Analisa permuta parcial por imóveis urbanos em Cascavel Pr (barracões). Mais que uma imobiliária. Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS – Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. ⚖️ Perícias judiciais | Avaliações | Assessoria pericial CRECI PR 52980 | CNAI 056634. 📱 91 9 9215 6925 | Tailândia-PA 📱 45 9 9103 8080 | Cascavel-PR