Fazenda no Tocantins | Dupla Aptidão | Permuta por fazenda no Paraná

Descrição

💼🔐 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO TOCANTINS. Ativo com alto potencial de valorização | Região de expansão consolidada. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: * Município: Rio da Conceição TO. * Região de influência: Dianópolis TO. * Inserida no vetor de crescimento do sudeste do Tocantins (Serras Gerais / MATOPIBA). 📌 Distâncias: * 20 km da cidade. * 200 km do Calcário. * 30 km de Dianópolis TO. 👉 Região satélite em franca expansão agrícola, com evolução natural de pecuária para lavoura. 🌱 CARACTERÍSTICAS DO ATIVO: * Área total: 900 hectares. * Área já aberta: 500 hectares. * Percentual de abertura: 70%. * Potencial adicional: +130 hectares para abertura. 🔄 Perfil produtivo: * Aptidão para lavoura. * Região com possibilidade de safra + safrinha * Ideal para: * Soja * Milho 2ª safra * Integração Lavoura-Pecuária (ILP). 📊 DIFERENCIAL AGRONÔMICO: * Inserida em zona de Cerrado produtivo com alta resposta a correção * Regime climático favorável (janela bem definida). * Topografia plana. 👉 Ativo em fase de transformação, com upside técnico e econômico relevante. 🔁 MODELO DE NEGOCIAÇÃO * Modalidade: Permuta total por fazenda no Paraná. 💰 Valuation na permuta: * R$ 12.000.000,00. 💥 Condição especial à vista: * R$ 8.000.000,00. 📍Deságio estratégico para capital imediato (oportunidade real de ganho patrimonial na entrada). Mais que uma imobiliária. Somos produtores rurais e conhecemos o valor real da terra. 🔰 K3 FAZENDAS – Confiança, Compromisso e Resultado no Campo. CRECI PR 52980 | PA 14182 | CNAI 056334 Perícia judicial | Avaliação | Assessoria pericial. 📱 91 9 9215 6925 | Tailândia-PA 📱 45 9 9103 8080 | Cascavel-PR